Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain51 m²

Prix/m²2 763 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

376 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle E168

Contenance51 m²

Préfixe000

SectionE

Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14157004. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 763 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Michel-l'Observatoire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 226 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

28%Locataires

2%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

8%Cadres

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Loyers de référence Saint-Michel-l'Observatoire (2025)

12,9 EUR/m²/mois

10,116,4 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

8,815,8 EUR/m²

5,12%

Loyer estimé : 448 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Michel-l'Observatoire

60Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat12

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/05/2001 - 23/05/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019

Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/2019 - 20/12/2019

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m1 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

VillageZOU ! Scolaire444 m

Le ClausZOU ! Scolaire993 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

65 m

🚗

Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

456 m

🚗

Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

522 m

🚗

Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

557 m

🚗

Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

393 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+81,0% évolution globale

56 667 €prix moyen

2024

105 000 €

2 763 EUR/m² +81,0% Vente actuelle

2016

58 000 €

1 450 EUR/m² +728,6%

2016

7 000 €

Biens comparables

91%

UNE MAISON · 2p

70 000 €

1 944 EUR/m²280 m2025

2 995 EUR/m²433 m2024

40 m²

Services à proximité

Équipements (42)

Services publics27 · 31 m

Commerces5 · 134 m

Sport/Loisirs4 · 94 m

Santé3 · 195 m

Tourisme2 · 267 m

Enseignement1 · 210 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire la Grande Ourse199 m · Public

Permis de construire Commune de ST MICHEL L OBSERVATOIRE

86permis récents

102logements autorisés

9 204 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement75 m²1