UN APPARTEMENT 4 pièces — 4 050 000 €
4 AV DES HESPERIDES 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 4 050 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface163 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²24 847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ68
Contenance4 517 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351288. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 786 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +182,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moure Rouge
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,98%
Loyer estimé : 3 304 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus47
ZOU ! Proximité2
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
HespéridesPalm à la demande;Palmbus64 m
HespéridesPalm à la demande;Palmbus65 m
HespéridesPalm à la demande;Palmbus69 m
Eugène BrieuxPalm à la demande;Palmbus165 m
Eugène BrieuxPalm à la demande;Palmbus165 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+282,1% évolution globale
2 945 875 €prix moyen
2025
4 050 000 €
24 847 EUR/m² -39,1% Vente actuelle 2019
6 650 000 €
23 090 EUR/m² +28 197,9% 2015
23 500 €
-97,8% 2014
1 060 000 €
10 192 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (485)
Services publics263 · 50 m
Commerces87 · 91 m
Santé77 · 123 m
Transports32 · 78 m
Sport/Loisirs14 · 171 m
Tourisme10 · 403 m
Enseignement2 · 265 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes312 m ·
Ecole
Ecole primaire Croisette312 m · Public
Collège
Collège André Capron536 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1