UN APPARTEMENT 4 pièces — 345 000 €
17 CRS DOC JEAN DAMIDOT 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BP121
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351220. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tolstoï Nord
Revenus
23 350 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+36,5% évolution globale
185 335 €prix moyen
2025
211 600 €
3 206 EUR/m² -38,7% 2025
345 000 €
3 317 EUR/m² +253,8% Vente actuelle 2025
97 500 €
5 417 EUR/m² -59,5% 2024
241 000 €
4 085 EUR/m² -13,6% 2023
279 000 €
4 292 EUR/m² +28,0% 2023
218 000 €
3 759 EUR/m² +85,5% 2023
117 500 €
3 917 EUR/m² +739,3% 2023
14 000 €
-92,2% 2023
180 000 €
3 396 EUR/m² -24,8% 2022
239 500 €
3 151 EUR/m² -49,6% 2021
475 500 €
4 030 EUR/m² +103,6% 2021
233 500 €
4 026 EUR/m² +46,1% 2021
159 870 €
2 351 EUR/m² -56,3% 2020
365 750 €
3 551 EUR/m² +40,9% 2020
259 616 €
1 909 EUR/m² +21,9% 2019
213 000 €
3 277 EUR/m² +111,6% 2018
100 680 €
1 481 EUR/m² -1,3% 2018
102 000 €
3 188 EUR/m² -7,3% 2018
110 000 €
3 438 EUR/m² +900,0% 2018
11 000 €
-92,4% 2018
145 000 €
2 736 EUR/m² -24,9% 2018
193 000 €
2 969 EUR/m² -45,5% 2018
354 000 €
3 000 EUR/m² +139,0% 2017
148 100 €
2 553 EUR/m² +10,7% 2017
133 800 €
2 525 EUR/m² -20,4% 2016
168 000 €
2 545 EUR/m² +45,4% 2016
115 570 €
3 728 EUR/m² -35,2% 2016
178 400 €
2 703 EUR/m² +86,8% 2016
95 500 €
2 984 EUR/m² +12,4% 2014
85 000 €
2 656 EUR/m² -45,2% 2014
155 000 €
2 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2046)
Services publics1001 · 37 m
Santé534 · 13 m
Commerces292 · 91 m
Transports107 · 38 m
Sport/Loisirs52 · 155 m
Enseignement49 · 200 m
Tourisme11 · 64 m
Écoles (10)
Médico-social
Dispositif intégré DIEM Les Papillons166 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Léon Jouhaux172 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antonin Perrin200 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antonin Perrin215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Jouhaux245 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1