UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
389 RUE DE LA CROIX BLANCHE 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AP645
Contenance2 187 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro645
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351151. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crouste
Revenus
20 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)41
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)9
Arrêts les plus proches
Pierre LisseMOVIMA (Mont de Marsan)287 m
Pierre LisseMOVIMA (Mont de Marsan)287 m
Antoine LacazeMOVIMA (Mont de Marsan)361 m
Antoine LacazeMOVIMA (Mont de Marsan)366 m
Petit BousquetMOVIMA (Mont de Marsan)375 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+58,2% évolution globale
110 179 €prix moyen
2025
125 000 €
2 232 EUR/m² -25,6% Vente actuelle 2024
168 000 €
2 100 EUR/m² -15,6% 2024
199 000 €
2 095 EUR/m² +24,4% 2023
160 000 €
2 000 EUR/m² +60,0% 2021
100 000 €
2 128 EUR/m² -34,6% 2021
153 000 €
2 391 EUR/m² +45,0% 2021
105 550 €
2 295 EUR/m² +19,9% 2021
88 000 €
2 514 EUR/m² -43,6% 2020
156 000 €
2 053 EUR/m² +27,9% 2020
122 000 €
2 033 EUR/m² +41,9% 2020
86 000 €
2 048 EUR/m² -14,0% 2020
100 000 €
1 515 EUR/m² +900,0% 2020
10 000 €
-87,0% 2019
77 000 €
2 200 EUR/m² -41,2% 2019
131 000 €
1 638 EUR/m² +31,0% 2019
100 000 €
1 695 EUR/m² -13,8% 2019
116 000 €
1 813 EUR/m² +34,1% 2019
86 500 €
1 880 EUR/m² -24,1% 2018
114 000 €
2 036 EUR/m² -2,6% 2018
117 000 €
1 800 EUR/m² -11,6% 2018
132 300 €
1 654 EUR/m² +27,2% 2017
104 000 €
1 651 EUR/m² -15,4% 2016
123 000 €
2 085 EUR/m² -10,9% 2015
138 028 €
1 944 EUR/m² +50,0% 2015
92 000 €
1 586 EUR/m² +6,4% 2015
86 500 €
1 518 EUR/m² +8,8% 2015
79 500 €
1 893 EUR/m² +7,4% 2015
74 000 €
1 574 EUR/m² -10,8% 2014
83 000 €
1 660 EUR/m² +5,1% 2014
79 000 €
1 756 EUR/m²Biens comparables
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