UN APPARTEMENT 3 pièces — 89 000 €
46 RUE ARMAND DULAMON 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AB111
Contenance938 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14036623. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 835 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Neuf
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)41
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques1
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne1
Arrêts les plus proches
Place Raymond PoincaréMOVIMA (Mont de Marsan)182 m
Jean LacosteMOVIMA (Mont de Marsan)272 m
Jean LacosteMOVIMA (Mont de Marsan)272 m
Jean LacosteMOVIMA (Mont de Marsan)272 m
HaussezMOVIMA (Mont de Marsan)292 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+60,5% évolution globale
107 409 €prix moyen
2025
144 450 €
1 699 EUR/m² -1,7% 2025
147 000 €
1 615 EUR/m² +45,1% 2025
101 300 €
1 876 EUR/m² +4,2% 2025
97 250 €
1 835 EUR/m² +9,3% 2024
89 000 €
1 459 EUR/m² -10,1% Vente actuelle 2024
99 000 €
1 253 EUR/m² -8,3% 2021
108 000 €
1 187 EUR/m² -10,0% 2021
120 000 €
1 122 EUR/m² +58,9% 2021
75 500 €
1 348 EUR/m² -31,4% 2020
110 000 €
1 294 EUR/m² +22,2% 2020
90 000 €
1 525 EUR/m²Biens comparables
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