UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 720 €
2 AV ALPHONSE MAS 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 720 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle MN36
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351055. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 141 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nazaire
Revenus
13 530 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
42%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
42,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MairieRDBM56 m
MairieRDBM56 m
Les HallesRDBM197 m
Les HallesRDBM197 m
Allées Paul RiquetRDBM354 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
573 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
665 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+39,5% évolution globale
124 169 €prix moyen
2025
83 720 €
1 860 EUR/m² -45,6% Vente actuelle 2025
154 000 €
1 400 EUR/m² +340,0% 2025
35 000 €
1 296 EUR/m² -48,5% 2024
68 000 €
1 000 EUR/m² -39,3% 2024
112 000 €
1 806 EUR/m² +72,3% 2024
65 000 €
1 912 EUR/m² -66,7% 2023
195 000 €
1 840 EUR/m² +26,6% 2021
154 000 €
1 925 EUR/m² +242,2% 2020
45 000 €
1 023 EUR/m² -88,0% 2020
374 000 €
1 724 EUR/m² +377,0% 2019
78 410 €
1 742 EUR/m² -26,7% 2019
107 000 €
1 338 EUR/m² +3 790,9% 2017
2 750 €
-97,6% 2017
115 000 €
1 085 EUR/m² -68,1% 2015
360 000 €
2 069 EUR/m² +252,9% 2015
102 000 €
981 EUR/m² +70,0% 2014
60 000 €
455 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BEZIERS
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539 876 m²surface plancher
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2
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4
1 logement1