UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 000 €
24 RUE CARDINAL G D AMBOISE 37400 AMBOISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO4
Contenance3 617 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350702. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 936 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +53,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Amboise (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amboise
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités38
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Le Bus (Amboise)19
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
Grégoire de ToursLe Bus (Amboise)141 m
Grégoire de ToursRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41141 m
Grégoire de ToursLe Bus (Amboise)141 m
Grégoire de ToursRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41141 m
RichelieuRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41266 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Départementale D751Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 m 🚗
Départementale D751Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+57,0% évolution globale
101 860 €prix moyen
2025
157 000 €
2 962 EUR/m² +25,6% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 193 EUR/m² +8,7% 2025
115 000 €
2 091 EUR/m² +13,9% 2025
101 000 €
2 971 EUR/m² -30,8% 2025
146 000 €
1 587 EUR/m² +49,0% 2023
98 000 €
1 849 EUR/m² -27,9% 2023
136 000 €
2 159 EUR/m² +0,7% 2021
135 000 €
2 455 EUR/m² -17,1% 2021
162 750 €
2 114 EUR/m² +59,6% 2021
102 000 €
1 457 EUR/m² +23,6% 2021
82 500 €
1 833 EUR/m² -17,9% 2021
100 500 €
1 795 EUR/m² +1 993,8% 2020
4 800 €
107 EUR/m² -95,8% 2020
115 000 €
2 054 EUR/m² +47,4% 2020
78 000 €
1 238 EUR/m² -32,2% 2020
115 000 €
2 091 EUR/m² -2,5% 2020
118 000 €
2 145 EUR/m² +84,4% 2019
64 000 €
1 684 EUR/m² +21 233,3% 2019
300 €
-99,7% 2019
101 000 €
1 603 EUR/m² +8,6% 2019
93 000 €
1 691 EUR/m² -22,5% 2018
120 000 €
2 069 EUR/m² +55,8% 2018
77 000 €
1 453 EUR/m² -9,4% 2018
85 000 €
1 518 EUR/m² -27,0% 2015
116 500 €
2 118 EUR/m² +16,5% 2014
100 000 €
2 041 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (412)
Santé154 · 24 m
Services publics134 · 223 m
Commerces74 · 280 m
Tourisme18 · 312 m
Sport/Loisirs17 · 388 m
Enseignement14 · 306 m
Transports1 · 538 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Anne de Bretagne271 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu318 m · Public
Médico-social
IME La Boisnière345 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jeanne d'Arc423 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Amboise425 m ·
Permis de construire Commune de AMBOISE
503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement126 m²1