UNE MAISON 3 pièces — 569 000 €
40 RTE DE PRESLES 74300 CHATILLON-SUR-CLUSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 569 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 178 m²
Prix/m²4 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A738
Contenance1 178 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro738
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350590. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 490 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +37,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châtillon-sur-Cluses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Ch�tillon-sur-Cluses (2025)
🏢Appartementfaible
15,1 EUR/m²/mois
12,018,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtillon-sur-Cluses
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/04/2001 - 31/05/2001
Mouvement de Terrain15/04/2020 - 15/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha400 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha412 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+217,9% évolution globale
454 050 €prix moyen
2025
569 000 €
4 782 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2023
614 150 €
5 161 EUR/m² +243,1% 2016
179 000 €
3 978 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (32)
Services publics18 · 258 m
Santé7 · 386 m
Commerces3 · 394 m
Sport/Loisirs2 · 400 m
Enseignement1 · 433 m
Tourisme1 · 584 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique CHATILLON SUR CLUSES431 m · Public
Permis de construire Commune de CHATILLON-SUR-CLUSES
46permis récents
121logements autorisés
9 520 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
4
2 logements1
Permis de construire août 2025
3
1 logement24 m²1
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1
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