UNE MAISON 3 pièces — 569 000 €

40 RTE DE PRESLES 74300 CHATILLON-SUR-CLUSES
Vendu le 18 juin 2025
4 782 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 569 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Surface119 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 178 m²
Prix/m²4 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
DPE non disponible pour ce bien
Référence parcelle A738
Contenance1 178 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro738

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350590. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 490 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +37,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châtillon-sur-Cluses

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
15%Cadres
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�tillon-sur-Cluses (2025)

🏢Appartementfaible
15,1 EUR/m²/mois
12,018,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 708 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châtillon-sur-Cluses

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Mouvement de Terrain25/04/2001 - 31/05/2001
Mouvement de Terrain15/04/2020 - 15/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha400 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha412 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+217,9% évolution globale
454 050 €prix moyen
2025
569 000 €
4 782 EUR/m² -7,4% Vente actuelle
2023
614 150 €
5 161 EUR/m² +243,1%
2016
179 000 €
3 978 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (32)

Services publics18 · 258 m
Santé7 · 386 m
Commerces3 · 394 m
Sport/Loisirs2 · 400 m
Enseignement1 · 433 m
Tourisme1 · 584 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique CHATILLON SUR CLUSES431 m · Public

Permis de construire Commune de CHATILLON-SUR-CLUSES

46permis récents
121logements autorisés
9 520 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

4

2 logements1
Permis de construire août 2025

3

1 logement24 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement36 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement98 m²1