UN APPARTEMENT 1 pièce — 33 000 €
23 RUE DU CLOS LES BRUNES 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH779
Contenance1 081 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro779
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350368. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Colombier
Revenus
25 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,55%
Loyer estimé : 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)46
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Arrêts les plus proches
Cité A. ThomasSTCLM (Limoges Métropole)122 m
Cité A. ThomasSTCLM (Limoges Métropole)131 m
Cité A. ThomasSTCLM (Limoges Métropole)140 m
Campus La BorieSTCLM (Limoges Métropole)174 m
Campus La BorieSTCLM (Limoges Métropole)183 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
539 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
540 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
549 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-2,9% évolution globale
43 524 €prix moyen
2025
33 000 €
1 179 EUR/m² -29,8% Vente actuelle 2021
47 000 €
1 382 EUR/m² -15,5% 2021
55 620 €
1 545 EUR/m² +15,9% 2019
48 000 €
1 231 EUR/m² +41,2% 2016
34 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
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