UN APPARTEMENT 3 pièces — 540 000 €
81 RUE DU TEMPLE 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 540 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AT34
Contenance1 279 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350293. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Avoye 2
Revenus
33 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
60%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 2 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Centre Georges PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
r. du Grenier Saint-LazareTransilien;TER;RER177 m
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Archives - RambuteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
r. RambuteauTransilien;TER;RER181 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
583 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
616 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-34,4% évolution globale
393 212 €prix moyen
2025
210 000 €
11 667 EUR/m² -61,1% 2025
540 000 €
6 923 EUR/m² +6 650,0% Vente actuelle 2025
8 000 €
444 EUR/m² -94,5% 2025
146 000 €
8 111 EUR/m² -74,9% 2023
582 150 €
17 122 EUR/m² +147,7% 2023
235 000 €
18 077 EUR/m² +4 600,0% 2022
5 000 €
147 EUR/m² -98,7% 2022
375 000 €
14 423 EUR/m² -74,1% 2022
1 450 000 €
12 500 EUR/m² +249,4% 2021
415 000 €
14 821 EUR/m² +25,8% 2020
330 000 €
11 000 EUR/m² -46,8% 2019
620 000 €
12 400 EUR/m² +77,1% 2019
350 000 €
10 938 EUR/m² -69,6% 2018
1 150 000 €
9 914 EUR/m² +121,2% 2018
520 000 €
10 400 EUR/m² +114,4% 2018
242 500 €
12 125 EUR/m² -36,7% 2018
383 256 €
13 216 EUR/m² +101,7% 2018
190 000 €
9 500 EUR/m² -52,5% 2017
400 000 €
8 889 EUR/m² -2,5% 2016
410 400 €
10 010 EUR/m² +4 004,0% 2016
10 000 €
313 EUR/m² -96,8% 2015
312 000 €
10 759 EUR/m² +4,0% 2015
300 000 €
5 556 EUR/m² -8,0% 2015
326 000 €
9 056 EUR/m² +1,9% 2014
320 000 €
11 852 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics3877 · 40 m
Commerces2685 · 44 m
Santé1276 · 40 m
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Sport/Loisirs104 · 57 m
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E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon218 m · Public
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E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus307 m · Public
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E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS344 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune