UN APPARTEMENT 3 pièces — 850 000 €
56 RUE BEAUBOURG 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 850 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AS89
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134132. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Avoye 1
Revenus
33 340 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 2 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
r. du Grenier Saint-LazareTransilien;TER;RER65 m
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-82,7% évolution globale
691 066 €prix moyen
2025
210 000 €
1 228 EUR/m² -38,2% 2025
340 000 €
14 783 EUR/m² -60,0% 2025
850 000 €
11 486 EUR/m² +286,4% Vente actuelle 2024
220 000 €
9 565 EUR/m² +1 900,0% 2024
11 000 €
183 EUR/m² -95,0% 2023
220 000 €
9 565 EUR/m² -78,0% 2022
1 000 000 €
13 333 EUR/m² +152,1% 2022
396 650 €
10 171 EUR/m² -2,1% 2022
405 000 €
10 385 EUR/m² -37,7% 2021
650 300 €
12 751 EUR/m² -73,6% 2020
2 465 000 €
9 705 EUR/m² +119,4% 2020
1 123 500 €
14 404 EUR/m² -6,4% 2019
1 200 000 €
7 792 EUR/m² +71,4% 2019
700 000 €
11 667 EUR/m² +30,2% 2019
537 600 €
10 752 EUR/m² +13 340,0% 2018
4 000 €
78 EUR/m² -98,7% 2018
315 000 €
6 176 EUR/m² -84,5% 2018
2 030 000 €
8 565 EUR/m² +202 900,0% 2018
1 000 €
20 EUR/m² -100,0% 2017
2 040 000 €
8 718 EUR/m² +191,8% 2016
699 000 €
5 548 EUR/m² -47,8% 2015
1 338 473 €
4 507 EUR/m² +1 116,8% 2015
110 000 €
3 333 EUR/m² -75,0% 2015
440 000 €
6 984 EUR/m² +388,9% 2014
90 000 €
429 EUR/m² +80,0% 2014
50 000 €
3 571 EUR/m² -95,9% 2014
1 212 260 €
2 212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9086)
Services publics4236 · 5 m
Commerces2814 · 30 m
Santé1256 · 20 m
Tourisme334 · 68 m
Transports209 · 20 m
Enseignement136 · 86 m
Sport/Loisirs101 · 94 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon86 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin183 m · Public
Ecole
E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus275 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri422 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol440 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 03
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