UN APPARTEMENT 4 pièces — 209 000 €

91 RUE SOLLE 33200 BORDEAUX
Vendu le 12 novembre 2025
2 903 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 106 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle MI320
Contenance386 m²
Préfixe000
SectionMI
Numéro320

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350115. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 751 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5

Revenus

31 830 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
37%Cadres
Population active1 996
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 1 151 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Clinique Saint-AugustinTBM139 m
Allée des PinsTBM199 m
Allée des PinsTBM199 m
Clinique Saint-AugustinTBM252 m
Moulin RougeTBM316 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-49,3% évolution globale
314 667 €prix moyen
2025
209 000 €
2 903 EUR/m² -35,3% Vente actuelle
2024
323 000 €
5 047 EUR/m² -21,6%
2022
412 000 €
5 886 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
209 000 €
2 903 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 4p
190 360 €
2 380 EUR/m²726 m2025
80 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 4p
350 000 €
5 072 EUR/m²1.1 km2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (49)

Services publics49 · 164 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Bernard Adour208 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Augustin344 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Monique379 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Bel Air390 m · Public
Collège
Collège Émile Combes505 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1