UNE MAISON 3 pièces — 172 976 €
39 RUE DU TISSAGE 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 976 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²4 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR155
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350097. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 864 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA43
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
JosephineILEVIA96 m
JosephineILEVIA105 m
VictoireILEVIA226 m
VictoireILEVIA242 m
Pre CatelanILEVIA254 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
477 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
482 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-49,9% évolution globale
222 519 €prix moyen
2025
172 976 €
4 023 EUR/m² -51,6% Vente actuelle 2024
357 620 €
3 725 EUR/m² +138,4% 2024
150 000 €
3 409 EUR/m² +73,4% 2016
86 500 €
2 012 EUR/m² -75,0% 2016
345 500 €
3 599 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA MADELEINE
92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
4
3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1