UNE MAISON 6 pièces — 197 850 €

22 RUE DE L ANCIENNE POSTE 66740 MONTESQUIEU DES ALBERES
Vendu le 19 septembre 2025
1 164 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 197 850 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²1 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN312
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro312

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349899. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 657 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montesquieu-des-Albères

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
15%Cadres
Population active460
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montesquieu-des-Alb�res (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,514,0 EUR/m²
13 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,114,3 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
10,38%
Loyer estimé : 1 712 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montesquieu-des-Albères

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MONTESQUIEU-DES-ALBÈRES - Parking Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport53 m
MONTESQUIEU-DES-ALBÈRES - Parking Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport53 m
MONTESQUIEU-DES-ALBÈRES - Avenue Galy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport544 m
MONTESQUIEU-DES-ALBÈRES - Avenue Galy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport544 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+34,6% évolution globale
176 570 €prix moyen
2025
197 850 €
1 164 EUR/m² +295,7% Vente actuelle
2025
50 000 €
667 EUR/m² -82,5%
2023
285 000 €
3 202 EUR/m² +40,4%
2017
203 000 €
3 980 EUR/m² +38,1%
2015
147 000 €
4 594 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
197 850 €
1 164 EUR/m²0 m2025
170 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 6p
645 000 €
3 981 EUR/m²1.8 km2025
162 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 6p
295 000 €
1 657 EUR/m²2.0 km2025
178 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (29)

Services publics12 · 92 m
Sport/Loisirs10 · 76 m
Santé6 · 170 m
Enseignement1 · 233 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Nicolas Mas46 m · Public

Permis de construire Commune de MONTESQUIEU DES ALBERES

190permis récents
198logements autorisés
21 993 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement70 m²1
Declaration prealable janv. 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement148 m²1