UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
79 BD VINCENT AURIOL 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BO1
Contenance682 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349796. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 21
Revenus
27 950 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
79%Locataires
39%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
r. du ChevaleretTransilien;TER;RER34 m
ChevaleretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
r. BruantTransilien;TER;RER41 m
ChevaleretTransilien;TER;RER42 m
ChevaleretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 68 dBLn 60 dB
36 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-72,2% évolution globale
272 661 €prix moyen
2025
150 000 €
5 769 EUR/m² +30,4% 2025
115 000 €
5 750 EUR/m² -67,1% Vente actuelle 2025
350 000 €
8 750 EUR/m² +42,9% 2025
245 000 €
6 125 EUR/m² +45,8% 2025
168 000 €
8 400 EUR/m² -64,9% 2024
479 300 €
9 043 EUR/m² -19,8% 2023
597 468 €
8 786 EUR/m² +257,8% 2023
167 000 €
7 591 EUR/m² -47,8% 2023
320 000 €
7 111 EUR/m² +60,0% 2023
200 000 €
9 524 EUR/m² -41,7% 2023
342 950 €
9 526 EUR/m² -11,4% 2022
387 000 €
9 923 EUR/m² +48,8% 2022
260 000 €
11 818 EUR/m² -26,8% 2022
355 000 €
11 094 EUR/m² +83,0% 2022
194 000 €
10 778 EUR/m² -23,9% 2021
255 000 €
12 143 EUR/m² +6,3% 2021
240 000 €
4 528 EUR/m² +247,8% 2020
69 000 €
+86,5% 2020
37 000 €
-92,0% 2020
464 600 €
11 913 EUR/m² +3,3% 2019
449 900 €
8 489 EUR/m² +84,4% 2019
244 000 €
9 760 EUR/m² -26,3% 2019
331 000 €
10 344 EUR/m² +37,9% 2019
240 000 €
6 857 EUR/m² +4,6% 2019
229 500 €
8 827 EUR/m² -14,4% 2018
268 000 €
8 375 EUR/m² +15,0% 2018
233 000 €
10 591 EUR/m² +45,6% 2018
160 000 €
8 000 EUR/m² +10,3% 2017
145 000 €
6 905 EUR/m² -56,6% 2017
334 000 €
8 564 EUR/m² -24,1% 2017
440 000 €
6 471 EUR/m² -10,4% 2016
491 100 €
7 222 EUR/m² +145,6% 2016
200 000 €
6 250 EUR/m² -33,3% 2016
300 000 €
6 667 EUR/m² +104,1% 2015
147 000 €
8 647 EUR/m² -44,5% 2015
265 000 €
7 361 EUR/m² -52,8% 2015
562 000 €
8 265 EUR/m² +1 656,3% 2015
32 000 €
-86,1% 2015
229 500 €
9 180 EUR/m² +40,8% 2014
163 000 €
7 762 EUR/m² +12,4% 2014
145 000 €
8 056 EUR/m² -29,0% 2014
204 250 €
7 043 EUR/m² -17,5% 2014
247 500 €
8 839 EUR/m² -54,2% 2014
540 000 €
7 941 EUR/m²Biens comparables
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L'Institut Médico-Psycho-Pédagogique et Educatif Chevaleret75 m · Privé
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Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune