UN APPARTEMENT 4 pièces — 145 000 €
21 AV DE BORDEAUX 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain14 m²
Prix/m²1 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AX155
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349696. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Salvayre
Revenus
18 730 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Citibus45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
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Pont de CarcassonneCitibus144 m
Paul VidalCitibus208 m
Paul VidalCitibus209 m
Paul BertCitibus425 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
42 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
53 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
53 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-51,7% évolution globale
148 111 €prix moyen
2025
145 000 €
1 629 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2023
129 000 €
928 EUR/m² +84,3% 2023
70 000 €
2 414 EUR/m² -26,3% 2022
95 000 €
805 EUR/m² -10,4% 2021
106 000 €
1 191 EUR/m² +6,0% 2021
100 000 €
629 EUR/m² -15,3% 2019
118 000 €
849 EUR/m² -56,3% 2017
270 000 €
552 EUR/m² -10,0% 2017
300 000 €
644 EUR/m²Biens comparables
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