UNE MAISON 3 pièces — 132 820 €
3 B RUE ROGER SALENGRO 59730 SOLESMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 820 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain444 m²
Prix/m²1 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO483
Contenance444 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro483
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349449. Sources et méthode
Contexte du quartier
621 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +174,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 300 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Solesmes (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,711,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,19,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Solesmes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain24/04/2001 - 24/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1992 - 30/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A28
RHDF-59-P43
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SOLESMES - Saint JosephRHDF-59-P4144 m
SOLESMES - Saint JosephRHDF-59-P4147 m
SOLESMES - Saint JosephRHDF-59-P4147 m
SOLESMES - EgliseRHDF-59-P3A159 m
SOLESMES - EgliseRHDF-59-P3A170 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+73,9% évolution globale
103 573 €prix moyen
2025
132 820 €
1 703 EUR/m² +30,9% Vente actuelle 2025
101 500 €
806 EUR/m² +32,9% 2023
76 400 €
606 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Saint-Michel374 m · Privé
Permis de construire Commune de SOLESMES
42permis récents
236logements autorisés
13 414 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable mars 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement161 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement349 m²1
Permis de construire mai 2024
1
85 logements5 757 m²1