UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 705 €

17 B AV LEONCE GABAUDAN 34725 SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS
Vendu le 24 mars 2025
2 993 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 705 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 993 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA70
Contenance636 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349413. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 993 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-André-de-Sangonis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Population active2 912
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Andr�-de-Sangonis (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,8 EUR/m²
494 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,616,5 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 494 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Sangonis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - MEMORIAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport202 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - Mémorial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport203 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - RTE MONTPELLIER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport283 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - Rte Montpellier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport285 m
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport503 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Départementale D141E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m
🚗
Départementale D141E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m
🚗
Départementale D141E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+19,7% évolution globale
118 393 €prix moyen
2025
125 705 €
2 993 EUR/m² -15,7% Vente actuelle
2021
149 131 €
1 988 EUR/m² +13,7%
2020
131 131 €
1 748 EUR/m² +61,9%
2019
81 000 €
871 EUR/m² -22,9%
2018
105 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
86 000 €
1 955 EUR/m²345 m2025
44 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
125 705 €
2 993 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (197)

Services publics99 · 6 m
Santé54 · 97 m
Commerces20 · 175 m
Sport/Loisirs15 · 213 m
Enseignement4 · 159 m
Transports4 · 372 m
Tourisme1 · 912 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Roger Gaubil136 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc442 m · Privé
Collège
Collège Max Rouquette481 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif l'Ensoleillade482 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anne Frank494 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS

467permis récents
726logements autorisés
63 418 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire mars 2025

1

30 logements2 284 m²1