UN APPARTEMENT 2 pièces — 207 000 €
1 RUE DE TALENCE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DY122
Contenance1 120 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349381. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 2
Revenus
33 250 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 840 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Caserne BoudetTBM113 m
Caserne BoudetTBM137 m
Caserne BoudetTBM146 m
TreuilsTBM191 m
Caserne BoudetTBM200 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+61,7% évolution globale
252 842 €prix moyen
2025
207 000 €
4 814 EUR/m² -42,5% Vente actuelle 2025
360 000 €
5 294 EUR/m² +113,0% 2025
169 000 €
3 250 EUR/m² -51,2% 2025
346 042 €
4 740 EUR/m² +7,0% 2023
323 400 €
4 687 EUR/m² +15,5% 2022
280 000 €
4 118 EUR/m² -13,3% 2020
323 000 €
4 750 EUR/m² +40,4% 2020
230 000 €
4 510 EUR/m² -14,2% 2019
268 000 €
5 255 EUR/m² +15,6% 2016
231 800 €
3 409 EUR/m² +11,7% 2016
207 500 €
2 842 EUR/m² -2,7% 2015
213 200 €
2 921 EUR/m² +66,6% 2014
128 000 €
2 510 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1