UN APPARTEMENT 2 pièces — 46 500 €
3 RUE VICTOR THUILLAT 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 500 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle CX151
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349327. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 910 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Charentes
Revenus
19 130 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 927 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
18%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)44
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Pl. CarnotSTCLM (Limoges Métropole)124 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+348,7% évolution globale
61 504 €prix moyen
2025
83 000 €
865 EUR/m² +107,5% 2025
40 000 €
1 600 EUR/m² -14,0% 2025
46 500 €
1 550 EUR/m² -61,3% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 304 EUR/m² +500,0% 2025
20 000 €
769 EUR/m² -90,0% 2024
200 000 €
1 282 EUR/m² +863,5% 2024
20 758 €
1 153 EUR/m² -40,7% 2023
35 000 €
1 458 EUR/m² -5,3% 2023
36 950 €
1 320 EUR/m² -6,7% 2023
39 600 €
1 320 EUR/m² -36,1% 2023
61 998 €
1 823 EUR/m² +34,8% 2022
46 000 €
1 917 EUR/m² +15,0% 2021
40 000 €
1 600 EUR/m² +11,1% 2020
36 000 €
783 EUR/m² +38,5% 2019
26 000 €
1 000 EUR/m² -29,7% 2019
37 000 €
1 088 EUR/m² +15,6% 2019
32 000 €
1 067 EUR/m² -89,0% 2019
290 000 €
509 EUR/m² +395,7% 2019
58 500 €
791 EUR/m² +34,5% 2019
43 500 €
1 450 EUR/m² -71,0% 2019
150 000 €
263 EUR/m² +226,1% 2018
46 000 €
1 533 EUR/m² -35,2% 2018
71 000 €
740 EUR/m² +8,7% 2017
65 300 €
859 EUR/m² +161,2% 2016
25 000 €
806 EUR/m² +8,7% 2015
23 000 €
1 278 EUR/m² -14,8% 2015
27 000 €
1 500 EUR/m² -40,0% 2014
45 000 €
1 552 EUR/m² +143,2% 2014
18 500 €
712 EUR/m²Biens comparables
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