UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 940 €
5 RUE DE BEAUPUY 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 940 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BE437
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro437
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755630. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 910 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montjovis
Revenus
20 430 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 253 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités21
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)40
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Gare MontjovisSTCLM (Limoges Métropole)53 m
Gare MontjovisSTCLM (Limoges Métropole)75 m
Gare MontjovisSTCLM (Limoges Métropole)98 m
Limoges MontjovisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault223 m
Limoges MontjovisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault223 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
37 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 64 dBLn 56 dB
31 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-62,8% évolution globale
116 626 €prix moyen
2025
67 940 €
1 788 EUR/m² +4,6% 2025
64 940 €
1 709 EUR/m² 0,0% 2025
64 940 €
1 910 EUR/m² +1,6% 2025
63 940 €
1 938 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2025
56 290 €
1 941 EUR/m² -18,3% 2025
68 940 €
1 863 EUR/m² -81,0% 2025
363 520 €
1 336 EUR/m² +99,2% 2015
182 500 €
678 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
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