UN APPARTEMENT 2 pièces — 217 000 €
604 AV GEORGES POMPIDOU 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE366
Contenance5 956 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349305. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 379 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirandoles
Revenus
21 460 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
56%Locataires
33%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus50
Arrêts les plus proches
La PalestrePalm à la demande;Palmbus155 m
La PalestrePalm à la demande;Palmbus178 m
La PalestrePalm à la demande;Palmbus202 m
Les Hauts de l'OlivetPalm à la demande;Palmbus326 m
Stade MaillanPalm à la demande;Palmbus332 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D809Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+80,8% évolution globale
193 272 €prix moyen
2025
217 000 €
5 293 EUR/m² +675,0% Vente actuelle 2025
28 000 €
-81,3% 2025
150 000 €
5 172 EUR/m² -20,6% 2025
189 000 €
4 500 EUR/m² +45,4% 2025
130 000 €
4 643 EUR/m² -37,5% 2025
208 081 €
4 524 EUR/m² -33,5% 2025
313 000 €
4 536 EUR/m² +73,9% 2025
180 000 €
4 286 EUR/m² -19,6% 2024
224 000 €
4 870 EUR/m² -44,5% 2024
403 431 €
4 861 EUR/m² +60,0% 2023
252 220 €
4 586 EUR/m² +73,9% 2023
145 000 €
6 042 EUR/m² -63,5% 2023
397 000 €
5 838 EUR/m² +79,6% 2023
221 000 €
3 810 EUR/m² +23,5% 2023
179 000 €
4 711 EUR/m² +7,2% 2023
167 000 €
4 912 EUR/m² +4,4% 2023
160 000 €
4 571 EUR/m² +1,9% 2023
157 000 €
4 758 EUR/m² -24,5% 2023
208 000 €
5 073 EUR/m² -22,4% 2023
267 900 €
3 883 EUR/m² +79,8% 2022
149 000 €
4 382 EUR/m² -9,7% 2022
165 000 €
3 438 EUR/m² +50,0% 2022
110 000 €
4 783 EUR/m² -52,1% 2022
229 700 €
4 785 EUR/m² +68,9% 2022
136 000 €
5 913 EUR/m² -40,9% 2022
230 000 €
3 898 EUR/m² +56,5% 2022
147 000 €
4 455 EUR/m² -54,6% 2022
324 000 €
5 063 EUR/m² +163,4% 2022
123 000 €
4 393 EUR/m² +2,5% 2021
120 000 €
3 429 EUR/m² -12,0% 2021
136 400 €
4 012 EUR/m² -27,3% 2021
187 500 €
4 076 EUR/m² -29,2% 2021
265 000 €
4 206 EUR/m² +120,8% 2021
120 000 €
4 138 EUR/m² -56,4% 2021
275 000 €
4 297 EUR/m² +180,6% 2021
98 000 €
4 261 EUR/m² -14,8% 2021
115 000 €
3 966 EUR/m² -12,9% 2021
132 000 €
3 143 EUR/m² -62,6% 2021
353 000 €
4 253 EUR/m² +113,9% 2020
165 000 €
3 587 EUR/m² +37,5% 2020
120 000 €
4 138 EUR/m² +4,3% 2020
115 000 €
2 614 EUR/m² -70,7% 2020
392 000 €
4 261 EUR/m² +42,5% 2020
275 000 €
4 044 EUR/m² +957,7% 2020
26 000 €
-84,2% 2020
165 000 €
4 342 EUR/m² -69,4% 2020
540 000 €
5 400 EUR/m² +1 804,8% 2020
28 350 €
-73,0% 2020
105 000 €
4 375 EUR/m² -12,5% 2019
120 000 €
4 138 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (463)
Services publics297 · 28 m
Santé74 · 28 m
Transports44 · 94 m
Commerces32 · 28 m
Sport/Loisirs9 · 177 m
Enseignement5 · 178 m
Tourisme2 · 861 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pierre Bonnard178 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard178 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Mirandoles283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Mirandoles446 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Jean630 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1