UN APPARTEMENT 2 pièces — 239 200 €
1 AV CHARLES DE GAULLE 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 200 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL73
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349272. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Adamville 1
Revenus
34 110 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 401 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)
🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Le Parc de Saint-Maur RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Le Parc de Saint-MaurTransilien;TER;RER48 m
Le Parc de Saint-Maur RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Le Parc de Saint-Maur RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
pl. de la LouvièreTransilien;TER;RER74 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
40 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Départementale D123Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+44,1% évolution globale
330 342 €prix moyen
2025
239 200 €
4 983 EUR/m² -61,6% Vente actuelle 2025
622 130 €
5 925 EUR/m² +68,1% 2024
370 000 €
5 362 EUR/m² -22,1% 2023
475 000 €
6 090 EUR/m² +3,0% 2022
460 960 €
5 423 EUR/m² +116,4% 2021
213 000 €
6 086 EUR/m² -22,5% 2020
275 000 €
3 161 EUR/m² +36,1% 2020
202 000 €
5 771 EUR/m² -38,8% 2017
330 000 €
3 882 EUR/m² -39,6% 2017
546 000 €
5 200 EUR/m² +106,0% 2015
265 000 €
6 625 EUR/m² -42,4% 2015
460 000 €
5 897 EUR/m² +91 900,0% 2015
500 €
5 EUR/m² -99,7% 2014
166 000 €
4 743 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1349)
Services publics636 · 5 m
Santé426 · 14 m
Commerces164 · 14 m
Transports62 · 59 m
Sport/Loisirs33 · 179 m
Enseignement17 · 355 m
Tourisme11 · 102 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Le Rosaire317 m · Privé
Lycée
Lycée Teilhard de Chardin507 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Diderot549 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot558 m · Public
Ecole
Ecole primaire Miss Cavell695 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES
774permis récents
7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1