UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
44 RUE DU MAQUIS DE PAYOLLE 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain158 m²
Prix/m²1 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR242
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349269. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Paul Chastellain
Revenus
16 760 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
30%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202849
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
FigarolTLP Mobilités 2020-2028150 m
FigarolTLP Mobilités 2020-2028150 m
ClauzierTLP Mobilités 2020-2028331 m
ClauzierTLP Mobilités 2020-2028331 m
Collège VoltaireTLP Mobilités 2020-2028400 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 694 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (639)
Santé273 · 118 m
Services publics223 · 129 m
Commerces89 · 122 m
Sport/Loisirs29 · 140 m
Enseignement16 · 203 m
Tourisme6 · 489 m
Transports3 · 390 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE ANATOLE - FRANCE228 m · Public
Collège
Collège Voltaire418 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel524 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arago-Macé612 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Vincent de Paul845 m · Privé
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1