UN APPARTEMENT 2 pièces — 30 000 €
2 RUE DES CAILLES 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle BE224
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349210. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain 1
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,61%
Loyer estimé : 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Urbain32
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne11
Scolaire4
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
Arrêts les plus proches
MontesquieuUrbain70 m
MontesquieuUrbain70 m
StadiumUrbain172 m
StadiumUrbain172 m
Florida (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne193 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-58,9% évolution globale
96 022 €prix moyen
2025
30 000 €
938 EUR/m² -81,8% Vente actuelle 2025
165 000 €
1 774 EUR/m² -21,4% 2022
210 000 €
925 EUR/m² +100,0% 2021
105 000 €
2 019 EUR/m² +215,4% 2018
33 295 €
1 959 EUR/m² -22,6% 2018
43 000 €
2 048 EUR/m² -59,0% 2017
104 900 €
1 264 EUR/m² +4,9% 2017
100 000 €
1 075 EUR/m² +37,0% 2017
73 000 €
1 074 EUR/m²Biens comparables
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