UNE MAISON 4 pièces — 85 500 €

1275 RTE DES RAYNAUDS 81200 MAZAMET
Vendu le 27 août 2025
1 221 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 500 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain456 m²
Prix/m²1 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI198
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348904. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 221 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montagne Noire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
9%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
7%Cadres
Population active465
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mazamet (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
2068 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
467 observations
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 578 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mazamet

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 500 €prix moyen
2025
85 500 €
1 221 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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85 500 €
1 221 EUR/m²0 m2025
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UNE MAISON · 4p
88 000 €
1 100 EUR/m²1.8 km2025
80 m²
Voir
41%
UNE MAISON · 3p
128 000 €
1 600 EUR/m²1.8 km2024
80 m²
Voir

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Permis de construire août 2025

2

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