UNE MAISON 3 pièces — 128 000 €
9006 VC DE LA FARGUE 81200 MAZAMET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY153
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13715587. Sources et méthode
Contexte du quartier
958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +67,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts de Mazamet
Revenus
17 440 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Mazamet (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazamet
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
LA FARGUETransports publics Libellus70 m
NORETransports publics Libellus149 m
MANOTTETransports publics Libellus413 m
MONTAUDTransports publics Libellus421 m
NEGRINTransports publics Libellus446 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+3,5% évolution globale
100 333 €prix moyen
2025
88 000 €
1 100 EUR/m² -31,3% 2024
128 000 €
1 600 EUR/m² +50,6% Vente actuelle 2021
85 000 €
1 063 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (9)
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Écoles (3)
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Ecole primaire Négrin378 m · Public
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Ecole primaire La Lauze908 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MAZAMET
137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
12 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1