Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 283 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE

421 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

28%

Données cadastrales

Référence parcelle BL646

Contenance6 m²

Préfixe000

SectionBL

Numéro646

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348881. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 334 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Guelmeur

Revenus

22 020 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 985 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

44%Locataires

16%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

22%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

6,40%

Loyer estimé : 840 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m24 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus25

Arrêts les plus proches

D'EstréesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla70 m

D'EstréesBibus;TAD Bibus70 m

D'EstréesBibus;TAD Bibus89 m

MaleyssieBibus;TAD Bibus149 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

417 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 50 dBLn 42 dB

490 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes

+140,5% évolution globale

100 130 €prix moyen

2025

157 500 €

2 283 EUR/m² +20,2% Vente actuelle

2025

131 000 €

1 899 EUR/m² +17,0%

2025

112 000 €

2 036 EUR/m² -17,0%

2025

135 000 €

1 957 EUR/m² +1 321,1%

2024

9 500 €

-94,2%

2024

165 000 €

2 063 EUR/m² +816,7%

2023

18 000 €

+47,5%

2023

12 200 €

-87,4%

2022

96 500 €

1 755 EUR/m² -42,9%

2022

169 000 €

2 449 EUR/m² -5,6%

2022

179 000 €

2 594 EUR/m² +43,2%

2022

125 000 €

2 273 EUR/m² -20,4%

2021

157 000 €

2 855 EUR/m² -4,8%

2021

165 000 €

3 000 EUR/m² +1 078,6%

2021

14 000 €

-88,3%

2021

119 705 €

2 176 EUR/m² +2,7%

2020

116 600 €

1 690 EUR/m² -7,5%

2020

126 000 €

1 938 EUR/m² +70,3%

2020

74 000 €

1 345 EUR/m² -28,3%

2019

103 200 €

1 876 EUR/m² -30,7%

2019

149 000 €

1 863 EUR/m² +26,8%

2019

117 500 €

1 469 EUR/m² +5,9%

2019

111 000 €

1 388 EUR/m² +101,8%

2018

55 000 €

1 000 EUR/m² -59,6%

2018

136 080 €

1 701 EUR/m² +1 993,5%

2018

6 500 €

-91,0%

2018

72 000 €

1 108 EUR/m² +3,6%

2017

69 500 €

1 655 EUR/m² -26,8%

2017

95 000 €

1 377 EUR/m² +17,3%

2017

81 000 €

1 473 EUR/m² -5,8%

2016

86 000 €

1 246 EUR/m² +14,7%

2016

75 000 €

1 364 EUR/m² +14,5%

2014

65 500 €

1 560 EUR/m²

Biens comparables

80%

UN APPARTEMENT · 4p

171 500 €

2 722 EUR/m²1.1 km2025

1 544 EUR/m²653 m2025

1 943 EUR/m²974 m2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (375)

Santé155 · 89 m

Services publics130 · 71 m

Commerces37 · 282 m

Sport/Loisirs35 · 104 m

Enseignement15 · 446 m

Transports3 · 226 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Le Forestou472 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Marie668 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Jacques Kerhoas743 m · Public

Lycée

Lycée de l'Iroise780 m · Public

Collège

Collège de l'Iroise780 m · Public