UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
28 RUE HENRI BARBUSSE 92230 GENNEVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AL171
Contenance1 309 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348648. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grésillons 2
Revenus
18 080 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gennevilliers (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,332,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 1 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gennevilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
BaslyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
BaslyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+18,2% évolution globale
332 553 €prix moyen
2025
300 000 €
4 545 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2025
325 000 €
4 643 EUR/m² -37,7% 2025
522 000 €
5 327 EUR/m² +127,0% 2024
230 000 €
5 476 EUR/m² -29,4% 2024
326 000 €
5 344 EUR/m² -38,9% 2023
533 146 €
6 582 EUR/m² -8,8% 2023
584 800 €
6 029 EUR/m² +103,1% 2023
288 000 €
4 721 EUR/m² +10,8% 2022
260 000 €
6 190 EUR/m² -3,0% 2021
268 000 €
6 091 EUR/m² -46,1% 2021
497 425 €
6 141 EUR/m² +210,9% 2020
160 000 €
6 957 EUR/m² -12,1% 2019
182 000 €
4 439 EUR/m² -56,9% 2019
422 500 €
6 123 EUR/m² +113,4% 2019
198 000 €
4 400 EUR/m² -32,9% 2018
295 000 €
4 403 EUR/m² -21,3% 2017
374 700 €
4 626 EUR/m² -54,9% 2017
830 000 €
4 089 EUR/m² +199,6% 2017
277 000 €
4 197 EUR/m² -3,5% 2016
287 000 €
4 556 EUR/m² +3,4% 2016
277 500 €
4 205 EUR/m² +131,3% 2015
120 000 €
5 000 EUR/m² -60,3% 2015
302 000 €
4 377 EUR/m² +51,1% 2015
199 850 €
4 648 EUR/m² -21,3% 2014
253 900 €
3 790 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1722)
Services publics748 · 5 m
Transports413 · 22 m
Santé233 · 188 m
Commerces198 · 117 m
Sport/Loisirs58 · 198 m
Enseignement37 · 54 m
Tourisme35 · 105 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac261 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Grésillons264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Berthe Morisot299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Grésillons B325 m · Public
Permis de construire Commune de GENNEVILLIERS
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4 609logements autorisés
279 094 m²surface plancher
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