UN APPARTEMENT 3 pièces — 426 000 €
34 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 426 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle T77
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645748. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Philosophes II
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
15%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Gabriel Péri Métro d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Gabriel Péri Métro d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Place des Victoires - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie343 m
Place des Victoires - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie344 m
Gabriel Péri - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie346 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
581 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+3,1% évolution globale
442 278 €prix moyen
2025
426 000 €
6 455 EUR/m² -26,0% Vente actuelle 2023
575 900 €
6 939 EUR/m² +15,2% 2023
500 000 €
6 024 EUR/m² +40,8% 2023
355 000 €
5 635 EUR/m² -42,8% 2022
620 500 €
7 476 EUR/m² +19,3% 2022
520 000 €
6 582 EUR/m² +18,7% 2022
438 000 €
7 552 EUR/m² -23,2% 2020
570 000 €
7 125 EUR/m² +8,2% 2018
526 795 €
6 347 EUR/m² +18,9% 2016
443 000 €
5 608 EUR/m² -2,6% 2015
455 000 €
5 482 EUR/m² +445,6% 2014
83 400 €
1 324 EUR/m² -68,5% 2014
265 000 €
4 818 EUR/m² -35,9% 2014
413 300 €
5 166 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2030)
Services publics914 · 71 m
Santé420 · 66 m
Commerces302 · 103 m
Transports268 · 123 m
Sport/Loisirs49 · 127 m
Enseignement40 · 102 m
Tourisme37 · 159 m
Écoles (10)
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King82 m · Public
Collège
Collège Voltaire119 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Voltaire120 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry163 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry163 m · Privé
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1