UNE MAISON 3 pièces — 489 000 €
16 B RUE BONNE LOUISE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 489 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²8 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HT220
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348632. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guist'hau
Revenus
31 810 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,15%
Loyer estimé : 875 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
HarouysNaolib88 m
HarouysNaolib88 m
HarouysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO89 m
HarouysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m
HarouysNaolib111 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+593,6% évolution globale
165 748 €prix moyen
2025
489 000 €
8 016 EUR/m² +150,1% Vente actuelle 2024
195 500 €
5 145 EUR/m² +7,9% 2024
181 220 €
4 531 EUR/m² +31,3% 2023
138 000 €
3 450 EUR/m² -21,1% 2021
175 000 €
4 605 EUR/m² +191,7% 2020
60 000 €
3 158 EUR/m² -13,0% 2019
69 000 €
3 450 EUR/m² -37,3% 2019
110 000 €
2 973 EUR/m² +4,8% 2018
105 000 €
2 763 EUR/m² +61,5% 2018
65 000 €
2 826 EUR/m² -48,0% 2017
125 000 €
6 944 EUR/m² +89,4% 2017
66 000 €
3 667 EUR/m² -84,9% 2017
437 000 €
7 164 EUR/m² +118,5% 2017
200 000 €
3 279 EUR/m² +183,7% 2014
70 500 €
3 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2498)
Services publics936 · 24 m
Commerces722 · 144 m
Santé668 · 77 m
Enseignement57 · 47 m
Tourisme57 · 177 m
Sport/Loisirs48 · 41 m
Transports10 · 256 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès42 m · Public
Lycée
Lycée Gabriel Guist'hau61 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel193 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage210 m · Public
Collège
Collège Chavagnes218 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1