UNE MAISON 3 pièces — 340 000 €
11 AV DOCTEUR HEURTEAUX 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain168 m²
Prix/m²5 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle MR84
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14477551. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Talensac-Pont Morand
Revenus
28 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
St-StanislasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO230 m
St-StanislasNaolib230 m
St-StanislasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO251 m
Bel AirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO270 m
Bel AirAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent270 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
272 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
432 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
466 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+48,5% évolution globale
222 341 €prix moyen
2025
245 000 €
4 016 EUR/m² +122,7% 2025
110 000 €
4 231 EUR/m² -67,6% 2024
340 000 €
5 231 EUR/m² +63,0% Vente actuelle 2024
208 531 €
3 419 EUR/m² -75,2% 2023
842 300 €
5 615 EUR/m² +220,3% 2022
263 000 €
4 242 EUR/m² +0,9% 2022
260 655 €
4 418 EUR/m² +9,1% 2021
239 000 €
4 878 EUR/m² -11,5% 2020
270 000 €
4 426 EUR/m² +24,4% 2019
217 000 €
3 557 EUR/m² -4,8% 2019
228 000 €
3 738 EUR/m² +117,1% 2017
105 000 €
4 200 EUR/m² -31,4% 2016
153 000 €
3 122 EUR/m² +665,0% 2016
20 000 €
-86,7% 2015
150 000 €
2 459 EUR/m² +3,4% 2014
145 000 €
2 339 EUR/m² +81,3% 2014
80 000 €
3 077 EUR/m² -56,3% 2014
183 000 €
3 000 EUR/m² +10,9% 2014
165 000 €
2 705 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2263)
Services publics878 · 31 m
Commerces641 · 108 m
Santé585 · 73 m
Enseignement52 · 70 m
Tourisme44 · 213 m
Sport/Loisirs40 · 80 m
Transports23 · 339 m
Écoles (10)
Collège
Collège Victor Hugo100 m · Public
Lycée
Lycée Campus Talensac155 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard155 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Frédureau242 m · Public
Collège
Ecole Secondaire Privée Cours Charlier264 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1