UNE MAISON 4 pièces — 340 840 €
1743 RTE DE LACANAU 33121 CARCANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 840 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 341 m²
Prix/m²3 246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CX33
Contenance1 207 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348529. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 337 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carcans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Carcans (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde332 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde332 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde343 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde343 m
GymnaseCars Régionaux 33 - Gironde466 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,3% évolution globale
335 420 €prix moyen
2025
340 840 €
3 246 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2021
330 000 €
3 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Groupe scolaire Pierre Vigneau411 m · Public
Permis de construire Commune de CARCANS
309permis récents
551logements autorisés
45 970 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement116 m²1