UNE MAISON 4 pièces — 283 685 €
24 Q RTE DU LAC 33121 CARCANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 685 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²3 337 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ78
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14492052. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 337 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carcans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Carcans (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcans
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde733 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde733 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde733 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde733 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
18 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+78,4% évolution globale
204 095 €prix moyen
2024
283 685 €
3 337 EUR/m² +67,3% Vente actuelle 2018
169 600 €
1 995 EUR/m² +6,7% 2018
159 000 €
1 871 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Groupe scolaire Pierre Vigneau1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CARCANS
309permis récents
551logements autorisés
45 970 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement116 m²1