UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 150 €
24 IMP CROIX DE REGNIER 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 150 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle K126
Contenance300 m²
Préfixe818
SectionK
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348446. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 865 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chape
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Monte Cristo CamasMarseille33 m
Monte Cristo CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER49 m
Monte Cristo CamasMarseille59 m
Collège ChapeMarseille133 m
Collège ChapeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER137 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
430 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
348 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+42,6% évolution globale
222 516 €prix moyen
2025
427 870 €
3 890 EUR/m² +125,0% 2025
190 150 €
3 803 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2024
195 000 €
3 545 EUR/m² +218,4% 2022
61 238 €
688 EUR/m² -80,9% 2022
321 000 €
3 607 EUR/m² +168,9% 2020
119 390 €
2 388 EUR/m² -63,2% 2019
324 000 €
2 945 EUR/m² +406,3% 2017
64 000 €
1 280 EUR/m² -78,7% 2017
300 000 €
3 371 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3605)
Services publics1740 · 17 m
Santé948 · 45 m
Commerces672 · 49 m
Enseignement72 · 112 m
Transports66 · 102 m
Tourisme56 · 40 m
Sport/Loisirs51 · 361 m
Écoles (10)
Collège
Collège Chape112 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul142 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles Camas164 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Charles Camas177 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Franklin Roosevelt179 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune