UNE MAISON 4 pièces — 99 900 €

33 RUE HONORE DE BALZAC 71670 BREUIL (LE)
Vendu le 13 août 2025
1 314 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 900 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain328 m²
Prix/m²1 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 152 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AI291
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro291

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348351. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 382 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Breuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
9%Cadres
Population active1 374
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Breuil (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,0 EUR/m²
78 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 647 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Breuil

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 14/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2008 - 02/07/2008

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
99 900 €prix moyen
2025
99 900 €
1 314 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
99 900 €
1 314 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
102 300 €
1 382 EUR/m²785 m2025
74 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
189 900 €
2 158 EUR/m²210 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

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IME charleville227 m · Privé
Médico-social
EEAP mille soleils240 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire des Prés Calards576 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise DOLTO696 m · Public

Permis de construire Commune de BREUIL (LE)

103permis récents
248logements autorisés
24 991 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement149 m²1