UNE MAISON 4 pièces — 123 000 €
18 RUE DE LA MONTEE NOIRE 71670 BREUIL (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain774 m²
Prix/m²1 430 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK357
Contenance774 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660654. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Breuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Breuil (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Breuil
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 14/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2008 - 02/07/2008
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D984Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
123 000 €prix moyen
2025
123 000 €
1 430 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Françoise DOLTO131 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Prés Calards242 m · Public
Médico-social
IME charleville688 m · Privé
Médico-social
EEAP mille soleils696 m · Privé
Collège
Collège Croix-Menée876 m · Public
Permis de construire Commune de BREUIL (LE)
103permis récents
248logements autorisés
24 991 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement149 m²1