UN APPARTEMENT 2 pièces — 187 200 €
5 ALL SIMONE GEBELIN 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 200 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle C233
Contenance12 450 m²
Préfixe805
SectionC
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348061. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flammarion
Revenus
23 000 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Flammarion IsoardMarseille114 m
Flammarion IsoardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER117 m
Flammarion IsoardMarseille121 m
Lycée St CharlesMarseille177 m
Lycée St CharlesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER196 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+886,1% évolution globale
291 963 €prix moyen
2025
212 000 €
4 327 EUR/m² -21,5% 2025
270 000 €
4 426 EUR/m² +44,2% 2025
187 200 €
3 120 EUR/m² -17,9% Vente actuelle 2025
227 913 €
2 960 EUR/m² +10,5% 2025
206 200 €
4 795 EUR/m² +663,7% 2025
27 000 €
-88,4% 2024
232 994 €
2 709 EUR/m² +94,2% 2024
120 000 €
3 636 EUR/m² -57,1% 2024
280 000 €
4 179 EUR/m² +900,0% 2023
28 000 €
-20,0% 2023
35 000 €
-63,6% 2023
96 197 €
1 458 EUR/m² -51,9% 2023
200 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2023
200 000 €
4 255 EUR/m² -45,2% 2023
365 000 €
5 214 EUR/m² +80,5% 2023
202 200 €
4 127 EUR/m² +531,9% 2023
32 000 €
-99,4% 2022
5 118 096 €
+3 046,5% 2022
162 660 €
4 281 EUR/m² -17,4% 2022
197 000 €
4 925 EUR/m² +556,7% 2022
30 000 €
+47,1% 2022
20 400 €
-91,4% 2022
237 903 €
2 766 EUR/m² +81,8% 2022
130 846 €
2 974 EUR/m² -6,1% 2022
139 365 €
3 241 EUR/m² -17,0% 2021
168 000 €
4 308 EUR/m² -30,9% 2021
243 197 €
2 861 EUR/m² +1 116,0% 2021
20 000 €
-33,3% 2021
30 000 €
-71,4% 2021
104 879 €
2 835 EUR/m² -56,1% 2021
238 951 €
2 987 EUR/m² -17,2% 2021
288 700 €
4 374 EUR/m² +1 155,2% 2021
23 000 €
-90,0% 2021
229 863 €
2 704 EUR/m² +41,9% 2021
162 000 €
-29,9% 2021
231 000 €
3 726 EUR/m² -3,3% 2021
238 958 €
2 987 EUR/m² +838,9% 2021
25 450 €
-86,2% 2021
184 098 €
3 018 EUR/m² -17,5% 2021
223 068 €
3 280 EUR/m² +913,9% 2020
22 000 €
-90,6% 2020
234 250 €
3 042 EUR/m² +1,7% 2020
230 244 €
2 952 EUR/m² -0,1% 2020
230 400 €
2 711 EUR/m² +45,5% 2020
158 400 €
3 233 EUR/m² -2,3% 2020
162 048 €
3 448 EUR/m² -30,5% 2020
233 000 €
2 807 EUR/m² +42,0% 2020
164 067 €
3 348 EUR/m² -90,7% 2020
1 773 120 €
+8 147,1% 2020
21 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2830)
Services publics1326 · 38 m
Santé810 · 5 m
Commerces459 · 5 m
Enseignement74 · 44 m
Transports72 · 64 m
Tourisme46 · 125 m
Sport/Loisirs43 · 71 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Chanterelle49 m · Public
Collège
Collège Jean De Bernardy (anciennement Longchamp)191 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Charles268 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Leverrier386 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune