UN APPARTEMENT 3 pièces — 153 050 €
3 RUE JEAN BAPTISTE MARTINI 69400 LIMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 050 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB94
Contenance23 926 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347942. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 218 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Limas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limas (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,216,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,114,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Gare RoutièreREGION - cars Région Ain955 m
Gare R.AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha998 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-10,8% évolution globale
154 113 €prix moyen
2025
136 000 €
1 943 EUR/m² -30,6% 2025
195 900 €
2 252 EUR/m² +39,9% 2025
140 000 €
1 609 EUR/m² -11,4% 2025
158 000 €
1 816 EUR/m² +3,2% 2025
153 050 €
2 639 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 222 EUR/m² +3,2% 2025
155 000 €
1 550 EUR/m² +3,3% 2025
150 000 €
1 724 EUR/m² +36,4% 2025
110 000 €
1 803 EUR/m² -37,1% 2024
175 000 €
1 989 EUR/m² +15,1% 2024
152 000 €
2 141 EUR/m² +1,3% 2024
150 000 €
2 113 EUR/m² +38,2% 2024
108 571 €
1 810 EUR/m² -24,1% 2024
143 000 €
2 344 EUR/m² -19,2% 2024
177 000 €
2 011 EUR/m² +3,0% 2024
171 900 €
2 421 EUR/m² +2,4% 2023
167 900 €
2 365 EUR/m² +3,3% 2023
162 500 €
1 868 EUR/m² -26,1% 2023
219 920 €
2 499 EUR/m² +84,2% 2023
119 400 €
2 024 EUR/m² -45,3% 2023
218 350 €
2 510 EUR/m² +5,5% 2023
207 000 €
2 379 EUR/m² +5,3% 2023
196 500 €
2 620 EUR/m² +34,6% 2023
146 000 €
2 056 EUR/m² -21,5% 2023
186 000 €
2 620 EUR/m² -5,1% 2023
196 000 €
2 021 EUR/m² +15,3% 2023
170 000 €
2 787 EUR/m² +5,1% 2022
161 775 €
1 859 EUR/m² -7,6% 2022
175 000 €
2 465 EUR/m² +6,1% 2022
165 000 €
2 260 EUR/m² -22,4% 2022
212 500 €
2 443 EUR/m² +71,4% 2022
124 000 €
1 425 EUR/m² -0,5% 2021
124 600 €
1 432 EUR/m² +25,9% 2021
99 000 €
1 623 EUR/m² -50,3% 2021
199 000 €
2 287 EUR/m² +529,2% 2021
31 625 €
445 EUR/m² -85,7% 2021
221 850 €
2 264 EUR/m² +92,9% 2021
115 000 €
1 983 EUR/m² -5,7% 2021
122 000 €
1 718 EUR/m² -9,6% 2021
135 000 €
1 901 EUR/m² -5,8% 2021
143 250 €
2 018 EUR/m² -17,0% 2021
172 500 €
1 983 EUR/m² +23,2% 2021
140 000 €
1 944 EUR/m² +43,6% 2021
97 500 €
1 373 EUR/m² -33,0% 2021
145 500 €
1 672 EUR/m² +21,0% 2020
120 200 €
1 693 EUR/m² -23,9% 2020
157 850 €
1 697 EUR/m² +11,2% 2020
142 000 €
2 000 EUR/m² +15,4% 2020
123 000 €
1 414 EUR/m² -19,3% 2020
152 490 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (658)
Services publics312 · 106 m
Santé204 · 10 m
Commerces85 · 349 m
Sport/Loisirs20 · 219 m
Enseignement16 · 282 m
Transports15 · 279 m
Tourisme6 · 799 m
Écoles (10)
Collège
Collège Maurice Utrillo259 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Bonthoux282 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Utrillo397 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin599 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin599 m · Public
Permis de construire Commune de LIMAS
136permis récents
322logements autorisés
27 539 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement130 m²1