UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 590 €

96 RUE PORQUEROLLES 69400 VILLEFRANCHE
Vendu le 27 octobre 2025
1 105 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 58 590 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AN85
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671648. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -49,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Sud

Revenus

22 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
23%Cadres
Population active2 397
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
11201 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
374 observations
📈Rendement locatif brut
14,02%
Loyer estimé : 685 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Gare RoutièreREGION - cars Région Ain336 m
Gare R.AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha379 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault444 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault444 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault444 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
414 m
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
481 m
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
492 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+129,6% évolution globale
52 185 €prix moyen
2025
50 500 €
2 196 EUR/m² -13,8%
2025
58 590 €
1 105 EUR/m² -19,2% Vente actuelle
2025
72 540 €
1 369 EUR/m² +45,1%
2023
50 000 €
2 500 EUR/m² +100,0%
2020
25 000 €
1 667 EUR/m² -59,7%
2018
62 000 €
1 192 EUR/m² -10,3%
2017
69 120 €
1 728 EUR/m² -17,3%
2016
83 600 €
1 577 EUR/m² +193,3%
2016
28 500 €
1 188 EUR/m² +29,5%
2015
22 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
58 590 €
1 105 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
107 000 €
2 058 EUR/m²433 m2025
52 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
122 000 €
2 218 EUR/m²704 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1038)

Services publics448 · 90 m
Santé301 · 58 m
Commerces213 · 123 m
Sport/Loisirs22 · 196 m
Enseignement21 · 177 m
Tourisme17 · 212 m
Transports16 · 246 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Moulin226 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin226 m · Public
Ecole
Ecole primaire Monnet Rolland276 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Cours Perrier643 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lamartine787 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE

310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement136 m²1