UNE MAISON 4 pièces — 152 000 €
30 RUE DU GUE DE VERTHAMONT 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain808 m²
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NK164
Contenance808 m²
Préfixe000
SectionNK
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347909. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 176 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Roussillon
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)47
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
FacultésSTCLM (Limoges Métropole)177 m
FacultésSTCLM (Limoges Métropole)183 m
FacultésSTCLM (Limoges Métropole)191 m
Av. du RoussillonSTCLM (Limoges Métropole)330 m
Av. du RoussillonSTCLM (Limoges Métropole)339 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
516 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
152 000 €prix moyen
2025
152 000 €
1 900 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon284 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet Roussillon284 m · Public
Médico-social
IRSA - Pôle sensoriel de la Haute-Vienne578 m · Public
Médico-social
IME LES BAYLES ISLE950 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Bayles968 m · Public
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1