UNE MAISON 3 pièces — 164 000 €
12 RTE DE LA FORET 85260 BROUZILS (LES)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain312 m²
Prix/m²1 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE212
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347755. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 910 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Brouzils
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Les Brouzils (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Brouzils
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
366 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+82,2% évolution globale
135 667 €prix moyen
2025
164 000 €
1 691 EUR/m² +7,2% Vente actuelle 2024
153 000 €
1 577 EUR/m² +70,0% 2022
90 000 €
928 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Sport/Loisirs7 · 387 m
Services publics5 · 43 m
Santé1 · 588 m
Écoles (2)
Collège
Collège Notre-Dame de l'Espérance1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique des Tilleuls1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BROUZILS (LES)
168permis récents
179logements autorisés
16 722 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement61 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement88 m²1