UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 700 €
69 RUE PIERRE CAZENEUVE 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 700 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AC251
Contenance3 582 m²
Préfixe803
SectionAC
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347533. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazades
Revenus
21 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Tisséo36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
Arrêts les plus proches
EylauTisséo369 m
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PugetTisséo449 m
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NegreneysTisséo465 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
56 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+109,3% évolution globale
156 194 €prix moyen
2025
173 700 €
3 217 EUR/m² -24,5% Vente actuelle 2024
230 000 €
3 770 EUR/m² +15,9% 2024
198 430 €
2 835 EUR/m² +89,0% 2023
105 000 €
2 625 EUR/m² -42,6% 2023
182 800 €
3 385 EUR/m² -37,9% 2022
294 200 €
3 724 EUR/m² +97,5% 2019
148 980 €
2 759 EUR/m² +29,5% 2019
115 000 €
1 643 EUR/m² +15,0% 2018
100 000 €
2 222 EUR/m² -28,6% 2018
140 000 €
2 745 EUR/m² +40,0% 2017
100 000 €
1 852 EUR/m² -40,5% 2017
168 000 €
1 888 EUR/m² -2,9% 2017
173 000 €
1 944 EUR/m² +4,8% 2016
165 000 €
2 357 EUR/m² +35,2% 2014
122 000 €
2 259 EUR/m² +47,0% 2014
83 000 €
2 075 EUR/m²Biens comparables
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