UN APPARTEMENT 5 pièces — 270 000 €
1 BD DE LA GRANDE THUMINE ZAC 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PS17
Contenance17 196 m²
Préfixe000
SectionPS
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347287. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jas 2
Revenus
18 980 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
31%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 1 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Aix lebus29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Aix lecar4
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
Grande ThumineAix lebus97 m
Grande ThumineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m
Grande ThumineAix lebus110 m
Coq d'ArgentAix lebus129 m
Coq d'ArgentAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER148 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-82,5% évolution globale
167 929 €prix moyen
2025
18 000 €
-92,2% 2025
230 000 €
3 239 EUR/m² -14,8% 2025
270 000 €
2 784 EUR/m² +958,8% Vente actuelle 2025
25 500 €
-13,3% 2025
29 400 €
-88,6% 2024
258 000 €
3 634 EUR/m² +87,6% 2024
137 500 €
1 719 EUR/m² -10,1% 2024
153 000 €
3 122 EUR/m² +2 218,2% 2023
6 600 €
-90,8% 2023
72 000 €
1 469 EUR/m² -75,4% 2023
292 300 €
3 013 EUR/m² -6,3% 2022
312 000 €
3 900 EUR/m² +41,8% 2022
220 000 €
3 099 EUR/m² -21,4% 2021
280 000 €
3 944 EUR/m² +937,0% 2021
27 000 €
-90,0% 2021
270 000 €
3 506 EUR/m² +10,2% 2021
245 000 €
3 182 EUR/m² +1 261,1% 2021
18 000 €
-92,4% 2021
237 500 €
3 345 EUR/m² +13,1% 2021
210 000 €
2 625 EUR/m² +2 700,0% 2020
7 500 €
-97,1% 2020
260 000 €
3 095 EUR/m² +10,6% 2020
235 000 €
3 052 EUR/m² +4,6% 2019
224 644 €
2 917 EUR/m² -0,2% 2019
225 000 €
2 813 EUR/m² +818,4% 2019
24 500 €
+104,2% 2018
12 000 €
-94,1% 2018
205 000 €
2 887 EUR/m² -18,0% 2018
250 000 €
3 125 EUR/m² +13,5% 2017
220 200 €
2 753 EUR/m² +0,3% 2017
219 500 €
2 263 EUR/m² +9,2% 2017
201 000 €
2 610 EUR/m² +88,4% 2017
106 715 €
1 503 EUR/m² -37,0% 2016
169 500 €
2 387 EUR/m² -23,1% 2016
220 500 €
2 273 EUR/m² +1 664,0% 2016
12 500 €
-95,1% 2015
254 000 €
2 791 EUR/m² +38,8% 2015
183 000 €
2 179 EUR/m² +8,9% 2015
168 000 €
3 429 EUR/m² -26,0% 2014
227 000 €
2 495 EUR/m² +6,6% 2014
213 000 €
3 000 EUR/m² +107,5% 2014
102 669 €
1 446 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme7 · 57 m
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Ecole élémentaire Jules Payot274 m · Public
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Collège
Collège Muriel Hurtis (anciennement Jas de Bouffan)531 m · Public
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