UN APPARTEMENT 5 pièces — 250 000 €
7 BD DU COQ D ARGENT ZAC 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle PR29
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013873. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jas 1
Revenus
24 010 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,36%
Loyer estimé : 1 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Aix lebus26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Aix lecar8
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
MarguerideAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER138 m
MarguerideAix lebus138 m
VasarelyAix lebus218 m
Coq d'ArgentAix lebus218 m
VasarelyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER223 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+1 150,0% évolution globale
196 745 €prix moyen
2025
250 000 €
2 747 EUR/m² -21,8% Vente actuelle 2025
319 590 €
4 151 EUR/m² +21,5% 2025
263 090 €
2 891 EUR/m² +35,6% 2025
194 000 €
2 732 EUR/m² -9,2% 2023
213 750 €
2 204 EUR/m² -30,7% 2023
308 300 €
4 004 EUR/m² -6,3% 2023
329 000 €
3 392 EUR/m² +31,6% 2022
250 000 €
3 521 EUR/m² -26,9% 2022
342 020 €
6 219 EUR/m² +1 121,5% 2022
28 000 €
-92,4% 2022
369 180 €
3 806 EUR/m² +41,9% 2022
260 150 €
3 379 EUR/m² +4,1% 2022
250 000 €
3 521 EUR/m² +733,3% 2021
30 000 €
-88,0% 2020
250 000 €
3 247 EUR/m² +1 150,0% 2020
20 000 €
+33,3% 2020
15 000 €
-92,9% 2020
210 000 €
2 958 EUR/m² -16,0% 2020
250 000 €
2 577 EUR/m² +26,9% 2019
197 000 €
2 775 EUR/m² -10,5% 2019
220 000 €
3 099 EUR/m² +2,3% 2019
215 000 €
2 792 EUR/m² -11,5% 2018
243 000 €
3 156 EUR/m² +86,9% 2018
130 000 €
1 831 EUR/m² +622,2% 2018
18 000 €
-10,0% 2018
20 000 €
-89,7% 2018
195 000 €
2 532 EUR/m² -15,2% 2018
230 000 €
2 371 EUR/m² +2,0% 2017
225 600 €
2 930 EUR/m² -3,5% 2016
233 900 €
3 038 EUR/m² +23,8% 2016
189 000 €
2 363 EUR/m² -19,2% 2016
234 000 €
2 571 EUR/m² +80,0% 2015
130 000 €
2 653 EUR/m² -44,7% 2015
235 000 €
3 052 EUR/m² +32,8% 2014
177 000 €
2 493 EUR/m² -17,7% 2014
215 000 €
2 792 EUR/m² +975,0% 2014
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (400)
Services publics174 · 49 m
Santé104 · 174 m
Commerces37 · 154 m
Transports30 · 442 m
Enseignement24 · 352 m
Sport/Loisirs24 · 200 m
Tourisme7 · 283 m
Écoles (10)
Collège
Collège Muriel Hurtis (anciennement Jas de Bouffan)493 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon528 m · Public
Collège
SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN542 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon544 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Payot618 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement137 m²1
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1
1 logement244 m²1