UN APPARTEMENT 3 pièces — 138 000 €
50 CHE DE PARAZOLS 34420 VILLENEUVE-LES-BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX220
Contenance15 016 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347082. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 119 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-lès-Béziers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Béziers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RDBM9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Pôle MéditerranéeRDBM238 m
Pôle MéditerranéeRDBM238 m
VILLENEUVE-LES-BEZIERS - POLE MEDITERRANEE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport241 m
VILLENEUVE-LES-BEZIERS - POLE MEDITERRANEE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport241 m
CimetièreRDBM745 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚗
Départementale D612BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Départementale D612BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Départementale D612BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+68,3% évolution globale
88 321 €prix moyen
2025
138 000 €
2 379 EUR/m² +62,4% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 635 EUR/m² -44,1% 2025
152 000 €
2 621 EUR/m² +1,3% 2025
150 000 €
2 586 EUR/m² +87,5% 2025
80 000 €
1 633 EUR/m² -27,3% 2025
110 000 €
2 115 EUR/m² -20,2% 2024
137 800 €
2 187 EUR/m² +9,4% 2024
125 949 €
2 172 EUR/m² +30,9% 2023
96 212 €
1 659 EUR/m² -10,1% 2023
107 050 €
2 230 EUR/m² -2,4% 2023
109 680 €
1 891 EUR/m² +5,7% 2022
103 800 €
2 163 EUR/m² +22,1% 2022
85 000 €
1 735 EUR/m² 0,0% 2022
85 000 €
1 735 EUR/m² -2,3% 2021
87 000 €
1 500 EUR/m² -13,0% 2021
100 000 €
1 923 EUR/m² +9,3% 2021
91 500 €
1 452 EUR/m² -8,5% 2021
100 000 €
1 587 EUR/m² +25,0% 2021
80 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2021
80 000 €
1 667 EUR/m² -23,4% 2021
104 500 €
2 133 EUR/m² +29,8% 2021
80 500 €
1 643 EUR/m² -17,9% 2020
98 000 €
1 690 EUR/m² +15,3% 2020
85 000 €
1 635 EUR/m² +14,9% 2020
74 000 €
1 423 EUR/m² +5,7% 2020
70 000 €
1 429 EUR/m² -17,6% 2020
85 000 €
1 735 EUR/m² +12,6% 2020
75 460 €
1 540 EUR/m² -0,7% 2019
76 000 €
1 462 EUR/m² -19,1% 2019
94 000 €
1 621 EUR/m² +32,2% 2019
71 090 €
1 226 EUR/m² +14,7% 2019
62 000 €
1 192 EUR/m² -22,5% 2019
80 000 €
1 379 EUR/m² -16,6% 2019
95 900 €
1 653 EUR/m² -8,2% 2019
104 500 €
1 802 EUR/m² +74,2% 2019
60 000 €
1 250 EUR/m² -14,3% 2018
70 000 €
1 458 EUR/m² 0,0% 2018
70 000 €
1 207 EUR/m² -6,3% 2018
74 700 €
1 524 EUR/m² -29,5% 2018
106 000 €
1 683 EUR/m² +26,2% 2017
84 000 €
1 615 EUR/m² +31,3% 2017
64 000 €
1 306 EUR/m² -13,7% 2017
74 200 €
1 178 EUR/m² +15,9% 2017
64 000 €
1 306 EUR/m² +6,7% 2017
60 000 €
1 224 EUR/m² -14,3% 2017
70 000 €
1 207 EUR/m² +27,3% 2017
55 000 €
1 122 EUR/m² -3,8% 2017
57 200 €
1 100 EUR/m² -12,0% 2017
65 000 €
1 250 EUR/m² -20,7% 2017
82 000 €
1 414 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (159)
Services publics102 · 18 m
Santé25 · 869 m
Commerces20 · 155 m
Sport/Loisirs5 · 169 m
Tourisme3 · 617 m
Transports3 · 734 m
Enseignement1 · 906 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Georges Brassens1.0 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-BEZIERS
158permis récents
750logements autorisés
57 555 m²surface plancher
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