UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 050 €
6 RUE ARAGO 34420 VILLENEUVE-LES-BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 050 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 876 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AA236
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14401855. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 119 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-lès-Béziers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Béziers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RDBM9
Arrêts les plus proches
CentreRDBM206 m
CentreRDBM206 m
CentreRDBM244 m
CentreRDBM244 m
CimetièreRDBM520 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-31,1% évolution globale
91 512 €prix moyen
2024
105 050 €
1 876 EUR/m² -19,1% Vente actuelle 2024
129 800 €
1 623 EUR/m² +112,8% 2023
61 000 €
813 EUR/m² -28,2% 2022
85 000 €
1 214 EUR/m² -22,0% 2022
109 000 €
1 363 EUR/m² +7,5% 2022
101 390 €
1 267 EUR/m² +7,9% 2021
94 000 €
969 EUR/m² +44,6% 2021
65 000 €
1 204 EUR/m² -47,6% 2020
124 000 €
1 192 EUR/m² +77,1% 2019
70 000 €
1 250 EUR/m² -19,1% 2018
86 500 €
1 696 EUR/m² -22,3% 2017
111 313 €
1 124 EUR/m² +81,9% 2017
61 200 €
1 074 EUR/m² -10,0% 2017
68 000 €
872 EUR/m² +65,9% 2016
41 000 €
547 EUR/m² -31,7% 2016
60 000 €
1 111 EUR/m² -29,4% 2016
85 000 €
817 EUR/m² -34,2% 2015
129 130 €
1 174 EUR/m² -15,2% 2015
152 350 €
617 EUR/m²Biens comparables
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Services publics80 · 17 m
Santé31 · 26 m
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Tourisme3 · 135 m
Enseignement1 · 339 m
Transports1 · 416 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Georges Brassens311 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-BEZIERS
158permis récents
750logements autorisés
57 555 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
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5
1 logement60 m²1
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1
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1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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