UN APPARTEMENT 2 pièces — 465 000 €
19 RUE D HAUTPOUL 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle DH11
Contenance3 823 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347032. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amérique 15
Revenus
33 030 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
ManinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
ManinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
D'HautpoulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
D'HautpoulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
ManinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,1% évolution globale
685 794 €prix moyen
2025
465 000 €
8 942 EUR/m² +2 013,6% Vente actuelle 2025
22 000 €
+10,0% 2024
20 000 €
-98,4% 2024
1 250 000 €
10 081 EUR/m² +356,2% 2024
274 000 €
7 611 EUR/m² -51,1% 2024
560 000 €
8 116 EUR/m² -47,9% 2024
1 075 200 €
8 671 EUR/m² +40,5% 2023
765 000 €
9 217 EUR/m² -23,5% 2023
1 000 000 €
9 346 EUR/m² +143,9% 2023
410 000 €
11 389 EUR/m² -68,6% 2023
1 305 000 €
10 524 EUR/m² -10,8% 2023
1 463 700 €
13 940 EUR/m² +6,8% 2023
1 370 000 €
8 616 EUR/m² -38,0% 2023
2 210 000 €
13 813 EUR/m² +202,7% 2023
729 983 €
10 281 EUR/m² +151,7% 2022
290 000 €
9 667 EUR/m² -80,6% 2022
1 494 800 €
12 457 EUR/m² +8 441,7% 2022
17 500 €
-93,8% 2022
281 400 €
11 725 EUR/m² +1 025,6% 2021
25 000 €
-88,3% 2021
213 000 €
9 261 EUR/m² -75,2% 2021
860 000 €
10 361 EUR/m² +17,0% 2021
735 000 €
8 855 EUR/m² +41,3% 2021
520 000 €
9 811 EUR/m² -58,9% 2020
1 265 000 €
10 202 EUR/m² +2,3% 2020
1 236 200 €
9 969 EUR/m² +209,1% 2020
400 000 €
2 381 EUR/m² -13,0% 2020
460 000 €
8 364 EUR/m² +2 090,5% 2020
21 000 €
-93,8% 2020
340 000 €
7 727 EUR/m² +3,0% 2020
330 000 €
7 500 EUR/m² -8,3% 2019
360 000 €
8 182 EUR/m² -45,6% 2019
662 000 €
8 380 EUR/m² -25,2% 2019
885 000 €
7 137 EUR/m² +5 105,9% 2019
17 000 €
-94,4% 2019
305 000 €
6 630 EUR/m² +15,1% 2018
265 000 €
7 361 EUR/m² -70,4% 2018
895 000 €
8 524 EUR/m² -69,0% 2018
2 890 250 €
4 588 EUR/m² +747,6% 2018
341 000 €
7 578 EUR/m² +45,1% 2017
235 000 €
9 792 EUR/m² -0,8% 2017
237 000 €
9 875 EUR/m² -60,3% 2017
597 100 €
7 558 EUR/m² -5,0% 2017
628 570 €
7 573 EUR/m² +3 392,1% 2017
18 000 €
-99,1% 2017
1 939 000 €
3 736 EUR/m² +132,2% 2017
835 000 €
6 734 EUR/m² +219,9% 2016
261 000 €
9 321 EUR/m² -74,9% 2016
1 040 000 €
7 704 EUR/m² +121,3% 2016
470 000 €
5 949 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3863)
Services publics1596 · 15 m
Santé925 · 35 m
Commerces676 · 71 m
Transports407 · 60 m
Enseignement128 · 43 m
Sport/Loisirs70 · 168 m
Tourisme61 · 114 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU COMPANS 106 rue Compans192 m · Public
Ecole
E.E.PU GENERAL BRUNET 7 rue du Général Brunet228 m · Public
Ecole
E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet233 m · Public
Ecole
E.E.PU MANIN EB 30 rue Manin234 m · Public
Ecole
E.M.PU MANIN 34 rue Manin261 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune