UN APPARTEMENT 1 pièce — 38 495 €
34 RUE DU SARDON 63140 CHATELGUYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 495 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL205
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346799. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 779 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest Thermal
Revenus
25 640 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Ch�tel-Guyon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtel-Guyon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Parc ClémentelRLV;RLV-SMTC286 m
Parc ClémentelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha286 m
Office du Tourisme Parc ClémentelREGION - cars Région Puy-de-Dôme291 m
Parc ClémentelRLV;RLV-SMTC295 m
Collège ChampclauxRLV;RLV-SMTC296 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Départementale D985BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Départementale D985BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-82,4% évolution globale
73 521 €prix moyen
2025
38 495 €
2 139 EUR/m² -20,6% Vente actuelle 2022
48 495 €
2 694 EUR/m² +52,5% 2020
31 800 €
1 767 EUR/m² -35,7% 2020
49 470 €
1 302 EUR/m² -62,6% 2019
132 100 €
1 258 EUR/m² +107,5% 2018
63 650 €
1 720 EUR/m² +44,7% 2017
44 000 €
303 EUR/m² +25,7% 2016
35 000 €
1 207 EUR/m² -84,0% 2014
218 680 €
1 367 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement4 · 276 m
Transports4 · 262 m
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Collège Champclaux247 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Ravel416 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Ravel463 m · Public
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Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc472 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATELGUYON
243permis récents
563logements autorisés
31 121 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement47 m²1
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4
21 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
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1
1 logement141 m²1