UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 700 €
23 AV GABRIEL PERI 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 700 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BV19
Contenance965 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346773. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 650 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
14%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE462 m
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE485 m
MARSEILLAN - Port.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport608 m
MARSEILLAN - Port.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport608 m
Le PortKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE612 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+10,6% évolution globale
121 189 €prix moyen
2025
137 700 €
4 050 EUR/m² +34,3% Vente actuelle 2025
102 535 €
3 536 EUR/m² -32,8% 2023
152 500 €
3 177 EUR/m² +41,2% 2022
108 000 €
3 176 EUR/m² -33,9% 2022
163 300 €
3 402 EUR/m² +31,7% 2021
124 000 €
2 214 EUR/m² +15,6% 2021
107 300 €
2 235 EUR/m² -46,4% 2021
200 000 €
658 EUR/m² +150,0% 2019
80 000 €
1 905 EUR/m² -34,4% 2018
122 000 €
2 179 EUR/m² +41,9% 2018
86 000 €
1 911 EUR/m² -21,8% 2015
110 000 €
1 897 EUR/m² -9,8% 2015
122 000 €
2 542 EUR/m² +56,4% 2014
78 000 €
2 108 EUR/m² -37,3% 2014
124 500 €
2 594 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé153 m · Public
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Collège Pierre Deley906 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLAN
400permis récents
2 518logements autorisés
196 996 m²surface plancher
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1
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